تبني معيار المحاسبة الدولي رقم (40) الممتلكات الاستثمارية من قبل الشركات المطبقة للنظام المحاسبي الموحد للمصارف وشركات التأمين وانعكاسه على قوائمها المالية

Post by: Muthanna mjdes
نوفمبر 7, 2022
Comments off

ايهاب عبد الوهاب حاجم ، فيحاء عبد الله يعقوب

المعهد العالي للدراسات المحاسبية والمالية/ جامعة بغداد

الملخص

تستثمر العديد من المؤسسات المالية أموالها الفائضة في الممتلكات الاستثمارية، أما للحصول على إيرادات الاستثمار المتمثلة بالإيجارات أو الانتظار لحين ارتفاع قيمتها الرأسمالية – الممتلكات-ومن ثم بيعها والحصول على أرباح من الفارق ما بين القيمة المسجلة في سجلاتها وسعر البيع، كما تعتبر الممتلكات الاستثمارية (أراضي ومباني) جزءا مهما من المركز المالي للمؤسسات المالية المطبقة للنظام المحاسبي الموحد للمصارف وشركات التأمين، إضافة الى تأثيرها الواضح على نتيجة نشاط تلك المؤسسات. هدف البحث الى التعريف بماهية الممتلكات الاستثمارية في المؤسسات المالية، وبيان آلية مقترحة للانتقال نحو عملية تبني معيار المحاسبة الدولي رقم (40) الممتلكات الاستثمارية وانعكاس ذلك على قوائمها المالية، وتوصل الباحثان الى إن تبني المعيار الدولي يساهم الى حد كبير في تغيير المركز المالي للمؤسسات المالية، إضافة الى نتيجة نشاطها، وقد أوصى الباحثان بضرورة تبني المعيار الدولي للمحاسبة عن الاستثمارات العقارية خصوصا أن قيمها الدفترية – للمباني- اقتربت من الصفر ، وان قيمة أراضيها الدفترية لا تعكس مؤشرات السوق في الوقت الحالي، في اغلب المؤسسات التي تعتمد نموذج التكلفة.